www.klecina.pl

[rick.blaine]

Nie wiem czy ktoś miał czas i ochotę zapoznać się z proponowanym regulaminem porządku domowego ale moim zdaniem jego treść jest nieporozumieniem. Uważam, że uchwała określająca zasady funkcjonowania wspólnoty oraz prawa i obowiązki jej członków jest potrzebna ale to co zostało zaproponowane zawiera wiele nieścisłości oraz merytorycznych błędów. Niektóre zapisy to przejaw myślenia życzeniowego (np. ten o obowiązku wzajemnej pomocy, informowania o zawartych umowach najmu albo podania adresu korespondencyjnego i telefonu kontaktowego w przypadku wyjazdu przekraczającego 7 dni). W żaden sposób nie da się zarządowi wspólnoty wyegzekwować tych postanowień. Absurdem jest zapis o uprawnieniu zarządu wspólnoty do wymierzania kary porządkowej. Kwestia uporczywego naruszania porządku domowego oraz tego konsekwencje uregulowane są przecież w ustawie o własności lokali. Pomijając to, że żaden sąd nie zasądzi grosza na podstawie tego paragrafu, zarząd narazi wspólnotę na koszty sądowe. Inna sprawa jaka mnie zdziwiła to, to, że regulamin mówi jedynie o obowiązkach. A co z prawami członków wspólnoty względem wspólnoty oraz jej zarządu?

Dlatego też uważam, że nie należy podejmować uchwały w sprawie regulaminu porządku domowego w treści proponowanej przez zarząd(y).

Na marginesie rozumiem, że zarząd(y) / Gestor przygotowały i rozesłały pisma do członków wspólnoty z informacją o planowanym zebraniu co najmniej na 7 dni przed jego planowaną datą. Jeśli nie, a uchwała zostanie podjęta to będzie istniała podstawa do jej zakwestionowania przed sądem.

[mckwack]

właśnie otrzymałem regulamin i mam kilka komentarzy. mam nadzieję, że autor odpowie...

[chemik]

A może ktoś zapoda ten regulamin na forum to będzie więcej komentarzy................

[hefi]

REGULAMIN PORZĄDKU DOMOWEGO I FUNKCJONOWANIA WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ przy ul. PARTYNICKIEJ ……………….we WROCŁAWIU
I. POSTANOWIENIA OGÓLNE
1. Wspólnota Mieszkaniowa utworzona z mocy prawa przez właścicieli lokali w nieruchomości położonej we Wrocławiu przy ul. Partynickiej (która posiada księgę wieczystą nr…………………, prowadzoną przez Wydział Ksiąg Wieczystych dla miasta Wrocław) to także trwała wspólnota międzyludzka wszystkich mieszkańców, którą winny cechować pozytywne zasady współżycia, wzajemna życzliwość i kultura zachowań.
2. Wspólnota Mieszkaniowa działa na podstawie przepisów ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku, Dz.U.z 2000 roku nr 80, poz. 903, z późn. zm.). Niniejszy Regulamin reguluje kwestie nieujęte lub niedostatecznie sprecyzowane w cyt. ustawie oraz innych powszechnie obowiązujących przepisach.
3. Budynek i jego otoczenie oraz wszelkie urządzenia techniczne trwale z nim związane są wspólną własnością członków Wspólnoty Mieszkaniowej. Dbałość o należyte jego użytkowanie, jak również utrzymanie w stanie niepogorszonym, jest obowiązkiem wszystkich współwłaścicieli.
4. Członek Wspólnoty, jako współwłaściciel nieruchomości wspólnej ma prawo do korzystania z niej w takim zakresie, w jakim nie narusza to praw innych współwłaścicieli.
5. W przypadku nabycia lub sprzedaży lokalu (lub jego części) - właściciel obowiązany jest powiadomić o tym Zarządcę w terminie 1 miesiąca od daty dokonania transakcji oraz okazać umowę kupna-sprzedaży.
6. W obrębie budynku i na terenie posesji należy ograniczać zbędne hałasy (TV, radia, magnetofony, silniki samochodowe).
7. Żadnemu z mieszkańców nie wolno zakłócać spokoju innych mieszkańców.
8. Mieszkańcy obowiązani są do przestrzegania ciszy nocnej w godzinach od 22-ej do 6-ej.
II. ZASADY PORZĄDKOWE - TECHNICZNE
1. Właściciel lokalu ponosi odpowiedzialność za:
a) zachowanie osób, którym oddał swój lokal do używania
b) przestrzeganie niniejszego Regulaminu przez najemców, podnajemców jego lokalu lub innych użytkowników lokalu i zaproszonych przezeń gości,
c) właściciele lokali użytkowych obowiązani są dbać, aby ich klienci stosowali się do postanowień niniejszego Regulaminu,
d) powiadomienie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej i Zarządcy o wynajęciu, wydzierżawieniu albo użyczeniu lokalu ze wskazaniem najemcy, dzierżawcy lub liczby osób zamieszkujących lub użytkujących lokal.
2. Lokale mogą być używane wyłącznie zgodnie ze swym przeznaczeniem. Zmiana sposobu użytkowania wymaga pisemnej zgody Wspólnoty Mieszkaniowej wyrażonej w formie uchwały, dodatkowo właściciel lokalu winien uzyskać zezwolenia przewidziane prawem budowlanym.
3. Właściciele lokali zobowiązani są do ich należytej konserwacji oraz do dokonywania w nich bieżących remontów we własnym zakresie, nie naruszając przy tym ogólnej substancji budynku i nie powodując zagrożeń pozostałych współwłaścicieli.
4. Właściciele są zobowiązani do umożliwienia wstępu Zarządcy i ekipom technicznym do lokali, w celu sprawdzenia stanu urządzeń i przeprowadzenia doraźnych napraw.
5. Wszelkie przeróbki substancji budynku lub instalacji wewnętrznych należy zgłaszać Zarządcy i nanieść na bazowy projekt architektoniczny obiektu.
6. Niedozwolone są samowolne zmiany kolorystyki zewnętrznej budynku, między innymi balkonów oraz stolarki okiennej i drzwiowej, w celu utrzymania zaprojektowanej estetyki nieruchomości.
7. Niedozwolone jest samowolne wchodzenie na dachy.
8. Instalowanie zewnętrznych anten telewizyjnych i radiowych, po udostępnieniu mieszkańcom telewizji kablowej wymagać będzie pisemnej zgody Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej.
9. W imię dbałości o ogólne koszty utrzymania nie należy pozostawiać zbędnego oświetlenia klatek schodowych i garaży. Zauważone w tym względzie usterki należy niezwłocznie zgłaszać Zarządcy lub konserwatorowi.
10. Niedozwolone jest zastawianie klatek schodowych i korytarzy dużymi przedmiotami utrudniającymi korzystanie z tych pomieszczeń przez innych użytkowników.
11. Skrzynki na kwiaty , doniczki itp. umieszczane na oknach i balkonach, powinny być należycie zabezpieczane przed wypadnięciem. Podlewanie kwiatów powinno odbywać się w taki sposób, aby woda nie przeciekała na niższe kondygnacje.
12. Trzepanie dywanów i chodników na terenie posesji jest zabronione.
13. Sprzątanie klatek schodowych, tunelu garażowego oraz innych pomieszczeń ogólnego użytku odbywa się według ustalonego przez Zarządcę porządku, co nie zwalnia ich użytkowników od obowiązku utrzymania czystości również we własnym zakresie.
14. Zabudowa miejsc postojowych w garażach wymaga zgłoszenia Zarządcy obiektu oraz uzyskania zgody projektanta budynku oraz uzyskania pozwoleń przewidzianych prawem budowlanym.
15. Zabrania się palenia papierosów na klatkach schodowych i w innych pomieszczeniach wspólnego użytkowania.
16. Niedozwolone jest wystawianie worków ze śmieciami w garażach czy na klatkach schodowych. Śmieci należy wyrzucać wyłącznie do pojemników umieszczanych na podwórzu, w altanie śmietnikowej.
17. Zabroniona jest ingerencja w kanały wentylacyjne obiektu bez uzyskania pozytywnej opinii kominiarskiej oraz zgody Zarządcy.
18. Zabronione jest umieszczanie klimatyzatorów, wentylatorów, szyldów oraz tabliczek informacyjnych na ścianach obiektu lub na terenie obiektu bez uzyskania pisemnej zgody Zarządu Wspólnoty.
19. Zabrania się przewożenia materiałów budowlanych w windach bez wcześniejszego zabezpieczenia windy przed zniszczeniem.
III. ZASADY BEZPIECZEŃSTWA
1. Wszyscy współwłaściciele i użytkownicy winni pamiętać o przestrzeganiu wymogów zabezpieczenia przeciwpożarowego. Zabronione jest samowolne przerabianie instalacji i bezpieczników we wszystkich szafkach energetycznych.
2. W mieszkaniach i garażach oraz komórkach gospodarczych nie wolno przechowywać żadnych płynów i innych materiałów wybuchowych lub łatwopalnych.
3. Sterowniki do bram garażowych (piloty) nie mogą być udostępniane małoletnim, ani osobom z poza kręgu właścicieli i mieszkańców.
4. Nie należy wpuszczać na posesję osób obcych, udających się do innych lokali.
5. Nie należy udostępniać osobom obcym kodów do wejścia na teren nieruchomości lub budynków.
6. Zobowiązuje się mieszkańców do nie otwierania bramy wejściowej oraz drzwi klatek schodowych domofonem, osobom obcym, a szczególnie domokrążcom oferującym sprzedaż rzeczy czy usług.
7. Używanie w garażach wszelkich elektronarzędzi, należy zgłosić Zarządcy lub konserwatorowi budynku.
8. Wszelkie awarie i zagrożenia należy niezwłocznie zgłaszać Zarządcy, a w nagłych przypadkach powiadomić odpowiednie służby.
IV. ZASADY RUCHU ŚRODKÓW TRANSPORTU
1. Na terenie nieruchomości i w tunelach garażowych pojazdy samochodowe mogą poruszać się i parkować tylko zgodnie z rozmieszczonymi znakami drogowymi.
2. Obowiązuje absolutny zakaz mycia pojazdów na terenie nieruchomości oraz parkowania /postoju/ w tunelu garażowym.
3. Na terenie całej posesji nie wolno parkować samochodów dostawczych, ciężarowych i autobusów.
4. Parkowanie samochodów, motocykli jest dozwolone tylko w miejscach do tego wyznaczonych i odpowiednio oznakowanych. Niezgodne z przepisami ustawianie pojazdów na terenie nieruchomości (np. na ciągach dla pieszych albo w sposób niezgodny z oznaczeniem, mogący utrudniać poruszanie się pieszych lub pojazdów mieszkańców oraz pojazdów specjalnych) jest zabronione.
5. Zabrania się zastawiania dojazdu do garaży podziemnych, przejść wyznaczonych dla mieszkańców, kotłowni, boksów śmietnikowych oraz studzienek ściekowych lub studzienek -szamb.
6. Zabrania się parkowania na zewnątrz nieruchomości samochodów, które nie posiadają identyfikatorów.
7. Identyfikatory dla samochodów właścicieli mieszkań wydawane są jednorazowo przez pracowników ochrony lub Zarządcę.
8. Właściciele mieszkań posiadający garaże i miejsca parkingowe zobowiązani są do parkowania swoich pojazdów w tych miejscach.
9. Nocne parkowanie samochodów nienależących do mieszkańców budynku należy każdorazowo zgłosić pracownikowi ochrony.
10. W pomieszczeniach garażowych nie należy zostawiać włączonych silników samochodowych ani przeprowadzać remontów samochodów.
11. Zakazuje się wjazdu do garaży pojazdami z zainstalowaną instalacją gazową.
12. Garaże należy użytkować zgodnie z ich przeznaczeniem, w szczególności zabronione jest przechowywanie w nich drewna, mebli, materiałów łatwopalnych.
V. OCHRONA ZIELENI I TRAWNIKÓW
1. Dbałość o estetykę i ekologię otoczenia jest obowiązkiem wszystkich mieszkańców i użytkowników nieruchomości.
2. Właściciele psów powinni zadbać, aby zwierzęta nie niszczyły zieleni i nie zanieczyszczały trawników.
3. Wyprowadzanie zwierząt na terenie posesji jest zabronione.
4. Sadzenie drzew i krzewów może odbywać się tylko zgodnie z ustalonym planem urządzenia zieleni.
5. Zabrania się najeżdżania samochodami na trawniki i krawężniki oraz jakiegokolwiek niszczenia zieleni.
VI. POSTANOWIENIA KOŃCOWE (INNE)
1. Do umieszczania zawiadomień i innych ogłoszeń Wspólnoty Mieszkaniowej oraz spraw związanych z zarządem i administracją nieruchomości wspólnej , przeznaczone są tablice informacyjne powieszone na parterze każdej klatki schodowej budynku.
2. Rodzice i opiekunowie obowiązani są dbać, aby ich dzieci stosowały się do postanowień niniejszego Regulaminu. Za szkody wyrządzone przez dzieci odpowiadają ich rodzice lub opiekunowie.
3. Za szkody wyrządzone przez najemców, osoby korzystające z usług lokali użytkowych odpowiadają właściciele mieszkań lub lokali użytkowych.
4. W razie uporczywego naruszania niniejszego Regulaminu przez właściciela lokalu, najemcę lub osobę zamieszkującą w lokalu, Zarząd może wyznaczyć właścicielowi karę porządkową od 50 do 200 zł, która zasili fundusz remontowy Wspólnoty Mieszkaniowej.
5. Uchwała właścicieli może ustalić zwiększenie obciążenia, z tytułu utrzymania nieruchomości wspólnej, dla lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej i Zarządca zwraca się do wszystkich mieszkańców do przestrzegania niniejszego Regulaminu przyjętego uchwałą nr ………………. przez Członków Wspólnoty Mieszkaniowej w dniu …………..
_________________
* nie ma rzeczy niemożliwych... tylko nie wszystko się opłaca...

* "Nie wystarczy mieć sprawny umysł, trzeba go jeszcze dobrze używać."
Kartezjusz

[rick.blaine]

Ja z kolei otrzymałem inną wersję projektu. Nie wiem jaki jest tego powód. Być może są to wersje przygotowane oddzielnie przez przyszłe zarządy każdej ze wspólnot. Jeżeli tak to byłoby trochę dziwne skoro mieszkamy na tym samym osiedlu. Być może jednak jest to jakieś niedopatrzenie ze strony osób które rozpowszechniają te dokumenty.

Skoro część (większość?) mieszkańców zainteresowanych tematem zagładę na to forum to może i osoby które przygotowały oba projekty mogłyby wyjaśnić kwestie z nimi związane. Przynajmniej byłoby trochę mniej wątpliwości.


***************************
REGULAMIN PORZĄDKU DOMOWEGO
WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ PARTYNICKA 7-7E
ORAZ
WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ PARTYNICKA 3-3D


§ 1.
Postanowienia ogólne

1. Do przestrzegania niniejszego Regulaminu obowiązani są właściciele lokali wchodzących w skład nieruchomości wspólnej, osoby wraz z nimi zamieszkałe, najemcy, podnajemcy lub użytkownicy lokali oraz wszelkie inne osoby przebywające na terenie nieruchomości wspólnej.

2. Właściciel lokalu ponosi odpowiedzialność za:

· zachowanie osób, którym oddał swój lokal do używania - zarówno domowników, jak i innych osób korzystających z jego lokalu,
· przestrzeganie Regulaminu przez osoby, najemców, podnajemców jego lokalu lub innych użytkowników lokalu oraz przez zaproszonych przezeń gości,
· powiadomienia Zarządu Wspólnoty o wynajęciu lub wydzierżawieniu lokalu ze wskazaniem osoby dzierżawcy lub najemcy,
· zgłoszenie Zarządowi informacji dotyczących zmiany przeznaczenia lokalu z mieszkalnego na użytkowy i odwrotnie oraz ilości osób zamieszkujących lub użytkujących lokal.

3. Właściciel lokalu jest zobowiązany powiadomić Zarząd Wspólnoty o wszelkich istotnych zmianach dotyczących jego lokalu, a w szczególności o zmianach w zakresie prawa własności, zmianach umów najmu lub dzierżawy oraz o zmianach liczby osób zamieszkałych lub uprawnionych do korzystania z lokalu.

4. Właściciel lokalu jest obowiązany do wskazania adresu dla doręczania korespondencji i telefonu kontaktowego w przypadku wyjazdu przekraczającego 7 dni.


§ 2.
Obowiązki mieszkańców

1. Mieszkańcy są zobowiązani dbać o budynek i jego otoczenie oraz chronić je przed dewastacją.

2. W przypadku jakiejkolwiek awarii lub nagłych przypadków należy zgłosić je natychmiast Administratorowi oraz Zarządowi, a w razie potrzeby zawiadomić również odpowiednie służby, takie jak: straż pożarna, pogotowie ratunkowe, policja, pogotowie gazowe itp.

3.
a) W przypadku awarii wywołującej szkodę lub grożącej wywołaniem szkody w nieruchomości Wspólnoty lub w lokalach innych właścicieli lokali, właściciel lokalu lub pełnoletnie osoby reprezentujące jego prawa (w tym najemca lub dzierżawca) są obowiązane do natychmiastowego udostępnienia lokalu w celu usunięcia przyczyn awarii. Jeżeli właściciel lub pełnoletnie osoby reprezentujące jego prawa są nieobecne, albo odmawiają udostępnienia lokalu, Zarząd Wspólnoty ma prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza policji lub straży miejskiej, a gdy wymaga to pomocy straży pożarnej, także przy jej udziale.

b) Jeżeli otwarcie lokalu nastąpiło pod nieobecność właściciela lub osób pełnoletnich reprezentujących jego prawa - Zarząd Wspólnoty jest obowiązany zabezpieczyć lokal i znajdujące się w nim rzeczy do czasu przybycia właściciela. Z czynności tych sporządza się protokół.

c) Właściciel lokalu jest obowiązany do udostępnienia lokalu służbom remontowym w obecności przedstawiciela Zarządu, jeżeli jest to konieczne do przeprowadzenia konserwacji lub remontu urządzeń wspólnych.

4. Mieszkańcy są zobowiązani do naprawienia na własny koszt wszelkich szkód powstałych na terenie posesji z ich winy, a w przypadku naprawienia takiej szkody na zlecenie Zarządu, pokrycia kosztów usunięcia szkody na pierwsze wezwanie.

5. Mieszkańcy są zobowiązani do utrzymania zamieszkiwanego przez siebie lokalu oraz innych pomieszczeń przez siebie użytkowanych w należytym stanie technicznym i sanitarnym.

6. Z zastrzeżeniem postanowień ustępu 7 i 8 bez pisemnego zezwolenia zarządu nie wolno umieszczać na terenie nieruchomości żadnych reklam, szyldów czy ogłoszeń.

7. Mieszkańcy, którzy w lokalu znajdującym się w nieruchomości prowadzą działalność gospodarczą mogą umieszczać wymagane prawem oznaczenia tej działalności (szyld firmowy) na zewnątrz budynku w miejscu uzgodnionym z Zarządem, który określi dopuszczalną formę, wymiary i miejsce zainstalowania takiego oznaczenia.

8 Do umieszczenia zawiadomień i innych ogłoszeń Wspólnoty Mieszkaniowej oraz spraw związanych z zarządem i administracją nieruchomości przeznaczone są tablice informacyjne na parterze klatki schodowej.

§ 3.
Przepisy porządkowe

1. Wszyscy mieszkańcy, oprócz dbałości o posesję zobowiązani są do wzajemnej pomocy i niezakłócania spokoju innych mieszkańców.

2. Cisza nocna obowiązuje w godzinach od 22.00 do 8.00. W tych godzinach nie należy używać urządzeń mogących zakłócić sen użytkowników innych lokali lub w inny sposób powodować hałasu mogącego ten sen zakłócić.

3. Trzepanie dywanów i chodników na terenie posesji jest zabronione.

4. Trzymane w lokalu zwierzęta nie mogą powodować zagrożenia życia ani zdrowia ludzi oraz nie mogą zakłócać spokoju. Posiadacze zwierząt domowych są zobowiązani do przestrzegania przepisów sanitarno-epidemiologicznych.

5. Balkony oraz tarasy powinny być utrzymane w czystości, a skrzynki na kwiaty i donice umieszczane na balkonach winny być umocowane w sposób gwarantujący bezpieczeństwo.

6. W korytarzach, na balkonach w hali garażowej oraz w garażach nie wolno przechowywać materiałów łatwopalnych, żrących i cuchnących środków chemicznych, materiałów wybuchowych oraz gazu w butlach.

7. Niedozwolone jest samowolne wchodzenie na dachy.

8. Zabudowa garaży wymaga zgłoszenia Zarządcy obiektu oraz uzyskania zgody projektanta budynku oraz uzyskania pozwoleń przewidzianych prawem budowlanym.

9. Zabroniona jest ingerencja w kanały wentylacyjne obiektu bez uzyskania pozytywnej opinii kominiarskiej oraz zgody Zarządcy.

10. Zabronione jest umieszczanie klimatyzatorów oraz wentylatorów na ścianach obiektu lub na terenie obiektu bez uzyskania pisemnej zgody Zarządu Wspólnoty.

11. Zabrania się przewożenia materiałów budowlanych w windach bez wcześniejszego zabezpieczenia windy przed zniszczeniem.

12. Pomieszczenia wspólne należy utrzymywać w czystości i porządku, a korzystając z nich, należy przestrzegać przepisów przeciwpożarowych.

13. Niedozwolone jest zakładanie gniazd poboru prądu elektrycznego na użytek własny w pomieszczeniach hali garażowej oraz prowadzenie w tych pomieszczeniach działalności usługowej lub produkcyjnej bez uzgodnienia z Zarządem Wspólnoty.

14. Ciągów komunikacyjnych nie wolno zastawiać żadnymi przedmiotami, a jeśliby taki fakt miał miejsce z powodu konieczności przeprowadzenia prac remontowych w lokalu, przedmioty te należy usunąć na ustne wezwanie Zarządu Wspólnoty, któregokolwiek z członków tego Zarządu lub Administratora. Niezastosowanie się do tego wezwania może spowodować usunięcie przez Zarząd tych przedmiotów na koszt osoby, która zastawiła nimi ciąg komunikacyjny.

15. Na terenie nieruchomości i w tunelach garażowych pojazdy samochodowe mogą poruszać się i parkować tylko zgodnie z rozmieszczonymi znakami drogowymi.
16. Zabrania się zastawiania dojazdu do garaży podziemnych, przejść wyznaczonych dla mieszkańców, kotłowni, boksów śmietnikowych oraz studzienek ściekowych lub studzienek -szamb.

17. Zabrania się parkowania na zewnątrz nieruchomości samochodów, które nie posiadają identyfikatorów.

18. Identyfikatory dla samochodów właścicieli mieszkań wydawane są jednorazowo przez pracowników ochrony lub Zarządcę.

19. Właściciele mieszkań posiadający garaże i miejsca parkingowe zobowiązani są do parkowania swoich pojazdów w tych miejscach.

20 Nocne parkowanie samochodów nienależących do mieszkańców budynku należy każdorazowo zgłosić pracownikowi ochrony.

21 W pomieszczeniach garażowych nie należy zostawiać włączonych silników samochodowych ani przeprowadzać remontów samochodów.

22 Zakazuje się wjazdu do garaży pojazdami z zainstalowaną instalacją gazową.

23. Dbałość o estetykę i ekologię otoczenia jest obowiązkiem wszystkich mieszkańców i użytkowników nieruchomości.

24. Właściciele psów powinni zadbać, aby zwierzęta nie niszczyły zieleni i nie zanieczyszczały trawników. Właściciele psów zobowiązani są do sprzątania po swoich zwierzętach na terenie posesji

25. Wyprowadzanie zwierząt na terenie posesji jest zabronione.

26. Sadzenie drzew i krzewów może odbywać się tylko zgodnie z ustalonym planem urządzenia zieleni.

27. Zabrania się najeżdżania samochodami na trawniki i krawężniki oraz jakiegokolwiek niszczenia zieleni.

28. Zabrania się trwałego parkowania na terenie nieruchomości samochodów ciężarowych, dostawczych lub pojazdów specjalnych.

29. Bezwzględnie zabrania się mycia pojazdów na terenie nieruchomości.

30. Zabrania się palenia papierosów w pomieszczeniach wspólnych budynku, a w szczególności w hali garażowej, w pomieszczeniach gospodarczych, na korytarzach i na klatkach schodowych.

31. Zaleca się szczególną ostrożność przy wjeździe i wyjeździe z posesji. Wszelkie uszkodzenia spowodowane użytkowaniem pojazdów na terenie posesji obciążają właściciela lokalu, który szkodę spowodował, przy czym mają zastosowanie przepisy § 1 ust. 2.

32. Śmieci należy wyrzucać wyłącznie do pojemników umieszczonych na podwórzu w altanie śmietnikowej.

33. Usuwanie gruzu po remoncie lokalu odbywa się na koszt właściciela tego lokalu i w sposób uzgodniony z Zarządem Wspólnoty.

34 Rodzice lub opiekunowie zobowiązani są dbać, aby dzieci stosowały się do postanowień Regulaminu. Za szkody wyrządzone na terenie nieruchomości przez dzieci odpowiadają ich rodzice lub opiekunowie.

35. Zobowiązuje się mieszkańców do nie otwierania drzwi klatek schodowych, bramki wejściowej na posesję domofonem osobom nieznanym, w tym także domokrążcom i osobom oferującym usługi mieszkańcom.

36. W przypadku uporczywego naruszania Regulaminu przez właściciela lokalu lub osobę reprezentującą jego prawa - Zarząd jest uprawniony do wymierzenia właścicielowi lokalu kary porządkowej w granicach od 100 do 1.000 złotych.


Zarząd zwraca się do wszystkich mieszkańców o przestrzeganie niniejszego Regulaminu przyjętego przez członków Wspólnoty Mieszkaniowej na zebraniu w dniu . . . . . . . . . . . uchwałą Nr . . . . . . . . . ./2008 i jednocześnie informuje, że uchylanie się od przestrzegania postanowień niniejszego Regulaminu może spowodować wymierzenie kary porządkowej przewidzianej w § 3 pkt 36 Regulaminu, a przy dalszym naruszaniu postanowień Regulaminu podjęcie uchwały w trybie art. 16 i art. 22 ust. 3 pkt 7 ustawy o własności lokali, tzn. uchwały o wytoczeniu powództwa sądowego o sprzedaż lokalu w drodze licytacji.